Das städtebauliche Konzept nimmt die strahlenförmig ausgerichtete Zeilenbebauung entlang der Wilhelm-von-Kügelgen-Straße auf und führt diese in achsialer Ausrichtung der Gebäude fort. Die Mehrfamilienhäuser passen sich auch bezüglich der Gebäudehöhe (zwei Geschosse), der Dachform (Satteldächer) und des Maßes der Überbauung der Grundstücke (GRZ)  an die vorhandene Bebauung in der Umgebung an.
Im Süden des Plangebietes sind freistehende Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und begrünten Flachdächern vorgesehen. Die Baukörper orientieren sich hinsichtlich ihres Bauvolumens an der Größe der westlich angrenzenden Einfamilienhäuser.
Versiegelte Flächen wie Parkplätze und Wendehammer werden durch Bäume überdeckt und verschattet. Die verbleibenden Freiflächen werden mit Bäumen, Sträuchern und Rasen begrünt.