Das ausgedehnte Areal der ehemaligen Weberei im Gelände der Spinnerei Mainleus war durch eine homogene Sheddach-Konstruktion geprägt, die in einer Ausdehnung von ca. 90m x 150m bestand.

Im Ergebnis des Städtebaulichen Wettbewerbs und der Entwicklung des Konzeptes für die zukünftige Nutzung wurde das Gesamtfeld durch zwei Abbruchbereiche in drei Segmente aufgeteilt (jeweils ca. 90m x 27m). Die entstandenen Freiflächen sind zur Vorbereitung der späteren Außenanlagen bereits entsiegelt worden.

Am östlichen Rand zur Promenade am Stadtteich und am Park fasst die durchlaufende Fassade mit ihrer Trauflinie den Hallenbestand sehr prägnant ein. Über eine Länge von ca. 270m ist die Kulisse des gesamten westlichen Spinnereigeländes eindrucksvoll sichtbar.

Unter dem alten Shedhallendach finden neue Wohnnutzungen ihren Platz. Im südlichen Segment wird neben der Mobilitätsstation eine Kindertagesstätte eingeordnet.

Unter der Geometrie der bestehenden Shed-Hallen entstehen Wohnungen für den kommunalen Wohnungsbau. Der Bedarf zielt dabei im Schwerpunkt auf kleinere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit der Kopplung einzelner Wohnungen können auch Angebote für 4 bis 5 Personen eingeplant werden.

Zur Promenade hin werden gemeinschaftlich nutzbare Räume als Co-Working-Space und für kleinere Feste angeboten.

siehe auch: Wettbewerb