Das neue Wohnquartier auf dem Altindustriestandort Edelpelz-Gelände fügt sich mit seinen Gebäudestrukturen und Freiflächen in die Umgebung ein und knüpft räumlich und mit seinen Wegebeziehungen an die Bebauung des historischen Ortskerns um die Albanuskirche an.

Vom öffentlichen Spielplatz nördlich der Leipziger Straße durchquert eine Grünverbindung in Nord-Süd-Richtung das neue Quartier und führt über einen Quartiersplatz zu neuen Grünflächen an der Weißen Elster. Der begrünte Quartiersplatz bildet einen gemeinsamen Treffpunkt für die Bewohner der vorhandenen und neuen Bebauung und wird von Nachbarschaftsläden im Osten, und sozialen Einrichtungen (z.B. seniorengerechtes Wohnen oder Kindergarten) im Süden begrenzt.

Die neue Gebäudestruktur greift die winkelförmige Bebauung des Bestandes auf und öffnet sich zu Wohnhöfen mit privaten und halböffentlichen begrünten nutzbaren Freiflächen. Nach Osten sind zum künftigen Altscherbitzer Park hin drei kurze Gebäudezeilen mit Blick auf den alten Baumbestand angeordnet. Zum Wasser hin nach Süden lockern sich die Gebäudestrukturen auf, fünf aufeinander bezogene Solitärbauten bieten einen freien Blick auf die Weiße Elster. Die Gebäudehöhen nehmen von der Leipziger Straße im Norden bis zur weißen Elster im Süden ab.