Die vorhandenen Bebauungs- und Erschließungsstrukturen, die besondere topographische Situation und die Lage am Park prägen das städtebauliche Konzept. Im östlichen Teil des Plangebiets entsteht entlang der Scharnhorststraße eine urbane Mitte mit drei- bis viergeschossigen Gebäuden. Der Marktplatz bietet als öffentlicher Raum mit städtischer Atmosphäre Platz für Wochenmarkt, Kinder- und Stadtteilfeste und ist Auftakt zum Stadtteilpark „grünes Dreieck“. Von Marktplatz aus fächern sich entsprechend der vorhandenen Topographie hangparallele Gebäudezeilen für zwei- bis dreigeschossige familiengerechte Wohnformen nach Südwesten auf. Die Schauseite zum Park säumen dreigeschossige Stadthäuser.

siehe auch: Stadtentwicklung